迪士尼概念受追捧 地产有望率先获益

证券时报网(www.stcn.com)10月29日讯

迪士尼板块最近两个交易日持续大涨,今日界龙实业、天宸股份、强生控股等概念股早盘再度涨停,申达股份、豫园商城等也涨幅居前,斯米克下午开盘瞬间拉涨。目前迪士尼板块涨幅高达3.40%,远超大盘。

消息面上,最近,迪士尼外围配套设置的10条道路中已有3条道路竣工,而作为迪士尼乐园的配套交通枢纽,上海国际旅游度假区南入口公交枢纽工程上周末公布了环评规划。迪士尼一期建成时,将形成以迪士尼乐园为中心,北侧机场北通道(华夏路地面道路)、东侧南六公路、南侧航城路、西侧申江路(地面道路)的闭合环路。迪斯尼将再斥资8亿美元用于上海主题公园建设,显示上海主题公园项目的重要性,预计迪斯尼上海项目总计将耗资55亿美元。

上海证券分析师屠俊表示,以香港迪士尼项目为例,在项目进展时点的不同,受益的相关行业和上市公司存在不同。其中,在签约阶段为土地增值、基建、旅游;而在开工兴建时则是商业零售、餐饮、旅游、交通等行业;而在正式开幕时,受益的将是印刷、有线传媒、特许商品等行业。上海迪士尼主题目前正在进入土地增值概念的行业受益最前端,此外,部分公司所拥有的土地尽管在迪士尼辐射范围内,最终可能会被政府部门以动拆迁方式收回。因此,地产无疑是迪士尼项目首先获益的行业。

同济科技(600846)全资子公司上海同济房地产实业股份有限公司,在沪连夺2宗纯宅地,耗资10.31亿元布局上海迪士尼辐射板块,2宗地块的溢价率均在90%左右。上述两宗地块均位于建设中的上海国际旅游度假区北侧,上海迪士尼度假区位于上海国际旅游度假区核心区。此外,同济大学建筑设计院承担上海迪士尼主题乐园多个项目设计。

界龙实业(600836)公司以包装印刷为主业,地处上海。迪斯尼乐园计划落户上海浦东川沙地区,该地区发展将加快速度,土地价格持续上涨,公司拥有该地区数百亩土地资源。

浦东建设(600284)2013年2月公司完成以7.11元/股定增1.95亿股,募资净额13.42亿元用于向浦兴公司增资,由浦兴公司作为主体投资建设上海迪士尼市政配套道路项目(航城路、唐黄路、南六公路、周邓公路),该项目总投资约39.24亿元。浦东新区人民政府与公司以BT模式合作开展迪士尼配套项目的投资建设。测算4个迪士尼配套项目的自有资金内部收益率约为9.267%左右。

(证券时报网快讯中心)

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